Hamburger Immobilienabende

Schlossallee oder Badstraße?

Hamburger Immobilienabende zeigen Strategien für Privatanleger

26. August 2010 - Wer erinnert sich nicht an die glückseligen Kindernachmittage, die man mit Monopoly spielen verbrachte. Grundstücke wurden ge- und verkauft, rote und grüne Häuschen darauf gebaut und wie hat man sich über das Knistern der verdienten Geldscheine gefreut. Lang, lang ist's her. Mittlerweile ist man zum “privaten Kapitalanleger” gereift und hört nur noch selten die “Geldscheine knistern”. Man sucht weniger das risikobehaftete Vergnügungsspiel als vielmehr das sichere Investment, das die auskömmliche Altersversorgung sichert oder die Nachkommenschaft gutstellt. Das Geld in Immobilien anzulegen ist – Monopoly hin oder her - der beste Weg dorthin. Trotz der aktuell günstigen Gelegenheiten durch niedrige Zinsen oder aus Angst vor Inflation, sind Privatanleger gut beraten, sich vorab gründlich über den Hamburger Immobilienmarkt zu informieren. Eine gute Möglichkeit dazu bieten die “Hamburger Immobilienabende”.

Transparentes Wissen nimmt die Verunsicherung

Gegründet im April 2010 von Dipl.-Ing. Anke Jebing, Geschäftsführerin von JAAN Immobilien Management, Uwe Rick, Inhaber der B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, und Stefan Wendt-Reese, Geschäftsführer der Deutschen Akademikerfinanz Hamburg, gehören die “Hamburger Immobilienabende” mittlerweile zu den Pflichtterminen für private Kapitalanleger. In zwei kurzweiligen Stunden vermitteln die drei erfahrenen Initiatoren kompaktes Immobilien-Know-How und geben damit Anlegern das notwendige Rüstzeug, um strategisch am Vermögensaufbau arbeiten zu können. Stefan Wendt-Reese, Co-Initator der Abende, begründet sein Engagement: “In den vergangenen zwei Jahren haben wir eine zunehmende Verunsicherung bei vielen Kunden festgestellt, was die Sicherheit der Geldanlage betrifft. Hinzu gekommen ist die Frage nach der zukünftigen Werthaltigkeit einer Immobilie. In meinen Beratungsgesprächen diskutiere ich zum Beispiel immer wieder die Investition in eine Immobilie. Aber es zeigt sich, dass kaum grundlegendes Wissen darüber vorhanden ist, wie man mit der Anlageform “Immobilie” in Zukunft umgehen muss. Das wollte ich ändern.”

Zukunftsfähige Immobilien brauchen eine Strategie

Anke Jebing kennt das Immobiliengeschäft aus der täglichen Praxis, denn sie managt die Portfolios von privaten Bestandshaltern: “Die gesetzlichen Anforderungen durch die Energieeinsparver-ordnung (EnEV), die demografische Entwicklung und nicht zuletzt die Finanzkrise haben den Immobilienmarkt grundsätzlich verändert. Die qualitativen Eigenschaften einer Immobilie wie Energieeffizienz, Barrierefreiheit oder Komfortausstattung werden zunehmend Einfluss auf die Vermietbarkeit und damit auf den Wert eines Objektes haben. Dies bedeutet, dass die Immobilie permanent auf ihre Marktgängigkeit in technischer, ökonomischer und auch juristischer Hinsicht überprüft werden muss. Dabei handelt es sich um komplexe Vorgänge, die ein strategisches Immobilienmanagement auch und gerade für private Immobilieneigentümer notwendig macht, soll ein Objekt eine sichere Geldanlage bleiben.”

Hamburger Immobilienabende als offenes Forum

Mit den Abenden wollen die drei Initiatoren Licht in das Dickicht des hanseatischen Immobilien-Dschungels bringen. Denn woher sollen Unerfahrene transparente Kenntnisse über Makro- und Mikrostandorte bekommen? Wie sollen Laien eine energetische Gebäudebewertung vornehmen? Wer berät die investitionsfreudigen Anleger unter den Aspekten individueller Anlage- und Finanzierungsmöglichkeiten? “Im Frühjahr 2010 stand für uns fest, dass wir dieses Wissen einer größeren Öffentlichkeit vermitteln möchten”, sagt Anke Jebing und fügt hinzu: “Da kam uns die Idee, regelmässige Veranstaltungen in Form eines offenen Forums anzubieten.” Gesagt, getan. Entstanden sind daraus die kostenlosen “Hamburger Immobilienabende”, bei denen Referenten das Thema Immobilieanlage aus unterschiedlichen Blickwinkeln betrachten und die ungezwungene Networking-Atmosphäre zum Kennenlernen einlädt. Lediglich eine Anmeldung ist erforderlich, damit für ausreichend Sitzgelegenheiten gesorgt werden kann.

Zeitgemässe Kommunikation durch Social Community und Internet

Nach drei erfolgreichen Abenden, mit zuletzt über zwanzig Teilnehmern, haben die Hamburger Immobilienabende inzwischen eine “Community” bei XING und eine Homepage (www.hamburger-immobilienabende.de), womit sie die Fangemeinde auf dem Laufenden halten. Uwe Rick, Mit-Initiator, ist positiv überrascht angesichts der Resonanz: “Die Dynamik des Immobilienmarktes wirkt sich auch auf den Informationsbedarf aus. Es ist noch nicht lange her, da war der Immobilienmarkt als Anlagemarkt uninteressant für die meisten Privatleute. Besonders durch das Thema Nachhaltigkeit beschäftigen sich die Menschen mit der Sinnhaftigkeit ihrer Geldanlage. Worin investiere ich und was erhalte ich dafür, fragen sich viele. Und kommen zu dem Schluss, dass eine Investition mehr ist, als Geld zu einer Bank zu tragen. Um jedoch Alternativen einschätzen zu können, ist umfassendes Wissen notwendig. Mit den “Hamburger Immobilienabenden”, die wir jetzt im September fortsetzen, schließen wir genau diese Lücke.”

Lust auf “Betongold” machen

Als Referent hat der Immobilienfachmann Rick den Gästen bereits mehrfach in kurzweiligen Vorträgen die Makro- und Mikrostandorte des Hamburger Immobilienmarktes vorgestellt. “Ob Eppendorf oder Wilhelmsburg, beide Standorte müssen individuell betrachtet werden. Entscheidend ist der Anlagehorizont und die Strategie, die mit der Immobilie verfolgt werden. Werden hier Prioritäten gesetzt, sind noch viele attraktive Lagen in Hamburg zu entdecken”, ist sein Ratschlag. Anke Jebing fügt hinzu: “Wir möchten den Leuten die Gelegenheit geben, durch das vermittelte Know-How professionell mit ihrer Immobilie umzugehen oder, falls sie bereits erste Anlageabsichten hegen, direkt mit strategischen Überlegungen einzusteigen.” Besonders Jüngere können von den Abenden profitieren, meint Stefan Wendt-Reese: “Ich sage nur “Rentenfrage” und dann wird schnell klar, dass gerade jüngere Jahrgänge Lust auf “Betongold” haben sollten!”

Ganz gleich ob Schlossallee oder Badstraße, wer sich durch die Hamburger Immobilienabende gut informiert auf das Spielfeld begibt, verbessert seine Chancen “über LOS zu gehen”. Und das ist bekanntlich das begehrteste Feld beim Monopoly-Spiel.

www.hamburger-immobilienabend.de

In zweieinhalb kurzweiligen Stunden vermittelten die drei Initiatoren, dass sich langfristiges Denken und strategisches Vorgehen bei Immobilien immer auszahlt. Dieses Wissen unterhaltsam zu vermitteln, ist die besondere Qualität der Hamburger Immobilienabende. Insofern haben sie das Zeug, eine echte Institution in der Immobilienszene der Hansestadt zu werden. Am 10. Juni 2010 findet der letzte Abend vor der Sommerpause statt. Im Herbst, so ist geplant, soll das Programm erweitert werden.

2. Hamburger Immobilienabend ausgebucht

30. April 2010 - Die erst kürzlich von Stefan Wendt-Reese, Anke Jebing und Uwe Rick initiierten Hamburger Immobilienabende finden grossen Zuspruch. Bereits die 2. Veranstaltung am 5. Mai 2010 ist ausgebucht! Dies zeigt, wie wichtig es für private Immobilieneigentümer und Kapitalanleger ist, auf kompetente und unabhängige Informationen zugreifen zu können.

Den drei Initiatoren geht es vor allem darum, Eigentümer und Investoren dafür zu sensibilisieren, ihre eigene Immobilie und den gesamten Immobilienmarkt unter strategischen Gesichtspunkten zu betrachten. Die Abende möchten dazu beitragen, die Immobilie als aktives Vermögensinstrument zu begreifen, nicht als Variable mit vielen Unbekannten. Es wird also noch einige Termine geben müssen.

1. Hamburger Immobilienabend macht Lust auf "Betongold"

21. April 2010 - Die Intransparenz der Immobilienmärkte wird nicht nur von den Professionellen der Branche beklagt. Vor allem private Anleger und Immobilieneigentümer fühlen sich schnell überfordert, wenn es darum geht, die richtige Entscheidung für ihren Vermögensaufbau durch immobile Werte zu treffen. Wer aber erklärt einem interessierten Laien, wie die Märkte „ticken“ und welche strategischen Überlegungen notwendig sind?

Die jetzt neugegründeten Hamburger Immobilienabende, initiiert durch Stefan Wendt-Reese, Finanzberater und Geschäftsstellenleiter der Deutschen Akademikerfinanz, Dipl.-Ing. Anke Jebing, JAAN Immobilien Management und Uwe Rick, Geschäftsführer von B.G. Bredenbek Grundstücks GmbH, sorgen für einen fundierten Wissenstransfer, der Lust darauf macht, in „Betongold“ zu investieren. In jeweils zwanzigminütigen Vorträgen erläutern die drei Experten abwechselnd, welche möglichen Anlagestrategien es gibt und, falls man bereits über eine oder mehrere Immobilien verfügt, wie man sie werterhaltend managen kann. Die Leute dafür zu sensibilisieren, wie man aktiv mit der Immobilie arbeitet, ist das Ziel der drei Initiatoren.

Die sehr positive Resonanz der Teilnehmer auf den 1. Hamburger Immobilienanbend zeigt, dass sie auf dem richtigen Weg sind. Die Folgetermine stehen bereits fest und können unter www.hamburger-immobilienabende.de nachgelesen werden.