Tajo Friedemann

"Wir müssen miteinander reden!"

Der international tätige Architekt Halil Dogan stellte eingangs die beiden Zertifizierungssysteme LEED und DGNB aus seiner Sicht vor, worauf anschließend Tajo Friedemann, Real Estate Consultant bei Jones Lang Lasalle, den Fokus auf die immobilienökonomischen Aspekte des nachhaltigen Bauens richtete. Da mussten einige dicke Brocken geschluckt werden. Das Verhältnis Baukosten zu Betriebskosten und Nutz- oder besser Mehrwert einer Immobilie durchläuft einen enormen Wandlungsprozess in der Gewichtung. Die preisbewusste Erstellung eines Gebäudes ist die eine Seite der Medaille, auf der anderen Seite sind die laufenden Unterhaltskosten mit ihren unkalkulierbar steigenden Energiepreisen - und die schlagen den Immobilern gehörig auf den Magen. Green Buildings müssen her und zwar schnellstmöglich. Der Markt verlangt danach, also wo sind sie? Doch nutzerfreundliche, energie- und ressourcenschonende Gebäude schießen nicht wie Pilze aus dem Boden, so wie es die Immobilienbranche vielleicht gewohnt ist bzw. gerne hätte. "Grüne" Immobilien wollen gründlich geplant und - Achtung zeitlicher Ablauf - danach gebaut werden. Um das zu erreichen ist ein Zusammenspiel von Geldgebern, Planern, Technikern und auch Ausführenden von Anbeginn der ersten Planungsphase Voraussetzung. Ein beschleunigter, evolutionärer Prozess kommt in Gang, so bezeichnete Friedemann die aktuellen Vorgänge in der Bau- und Immobilienwirtschaft. Aber wo führt diese Entwicklung hin, wenn doch bekannt ist, dass Evolution auch Verdrängung heißt. Survival of the greenest? Darum sein Appell: "Wir müssen miteinander reden!" 

Prof. Manfred Hegger

"Nachträglich eine Wärmepumpe reinferkeln ist keine gute Idee!"

Dass interdisziplinäre Zusammenarbeit hervorragend funktionieren kann, zeigte Professor Manfred Hegger, zweimaliger Gewinner des Solar Decathlon mit seinen Studententeams der TU Darmstadt, anhand von Beispielen seiner eigenen, langjährigen Arbeiten. Ständige Reflexion über nachhaltiges Bauen hilft dabei, technische und auch ästhetische Entwicklungen in das eigene Schaffen zu integrieren. Die dadurch erzeugten innovativen Impulse lassen moderne Umwelt-, Energie- und Heizsysteme beinahe wie selbstverständlich in die Planung eines zukunftsfähigen Gebäudes mit einfließen. Wie gesagt, beinahe. Sinnvoll ist zu Projektbeginn ein Round Table-Gespräch, bei dem Bauherr, Architekt und die an der energetischen Funktionsweise beteiligten Gewerke gemeinsam ein Konzept erarbeiten. Später eine Wärmepumpe "hineinferkeln" zu wollen, ist der denkbar schlechteste Weg zu einem nachhaltig funktionierenden Gebäude, wie Dr. Kai Schiefelbein, Geschäftsführer Technik von STIEBEL ELTRON, bemerkte. Ansprechende Architektur definiert sich in Zukunft also mithin durch ihre technisch-energetische Qualität, die der Nutzer sinnlich wahrnimmt durch behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ästhetischer und technischer Mehrwert sind für den Nutzer also in Zukunft eins. Dr. Rainer Götzen, vom Ratinger Büro "Creatives Planen", bestärkte die zuhörenden Architekten am Ende des Symposiums Architektur neu zu denken. Er zeigte namhafte Beispiele für eine nachhaltige Stadtentwicklung, wie das Düsseldorfer Stadtviertel "quartier les halles".