Green Building Fonds als vertrauensbildende Maßnahme

19. Oktober 2010 - Wie gewinnt man verschreckte Immobilienanleger zurück? Mit vertrauensbildenden Maßnahmen, die sich aus transparenten Informationen, sicheren Investitionsobjekten und bonitäten Mietern zusammensetzen. Die Zeiten, in denen die "Katze im Sack" gekauft wurde, sind vorbei!  Darauf hat sich das Hamburger Emissionshaus MPC Capital AG eingestellt und legt mit seinem neuesten Immobilienfonds "MPC Deutschland 8" einen weiteren geschlossenen Green Building-Immobilienfonds auf, der ausschließlich in eine "grüne Immobilie" investiert. 

Es handelt sich um einen neuerstellten Bürogebäudekomplex mit 31.200 qm Fläche in Nürnberg, der mit dem Green Building-Label der Europäischen Union ausgezeichnet wurde und Siemens als langjährigen Hauptmieter vorweisen kann. 

Bereits beim Green Building-Fonds "MPC Deutschland 7" wurde konsequent auf qualitative Merkmale gesetzt und keinerlei spekulative Höhenflüge ausprobiert. Hervorzuheben ist, dass sowohl bei Fonds 7 als auch Fonds 8 Gebäudezertifikate (DGNB, EU-Green Building-Label) ein wesentlicher Bestandteil der Anlagestrategie sind, denn sie sorgen bereits im Vorfeld bei potenziellen Anlegern für transparente Daten, schaffen Vertrauen. Und das sind keine schlechten Verkaufsargument für einen Immobilienfonds in diesen Tagen. Auch die Wahl des "Nischenstandort" Nürnberg zeigt, dass in langfristigen Zyklen gedacht wird. Die Metropolregion ist nicht überbewertet, hat wenig Leerstand und verfügt über zahlungsfähige bzw. -kräftige Mieter. 

Die "üblichen Verdächtigen" hadern dagegen weiterhin mit ihren Leerständen und mit neugebauten Überkapazitäten. Ob nun "grün" oder "grau": Man darf gespannt sein, wie sich der Investmentmarkt angesichts der zunehmenden Alters- und Zustandspyramide von Immobilien entwickeln wird. Der Ausleseprozess hat längst begonnen und die Kapitalanleger wissen inzwischen, worauf sie zu achten haben. Bunte Prospekte alleine zählen nicht mehr. "Grüne Fakten" sind gefragt. Und die bekommt man am besten mit einem Gebäudezertifikat geliefert.