Klein aber fein: Mikroapartments sind begehrte Anlageobjekte

 

23. September 2014 - Weil die Quadratmeterpreise für Wohneigentum besonders in Metropolen wie München, Berlin oder Hamburg in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, rücken bei Investoren Wohneinheiten mit kleineren Grundrissen in den Fokus. Solche so genannten Rendite- oder Mikroapartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 40 Quadratmetern kosten in der Regel zwischen 140.000 und 320.000 Euro. „Entscheidend für viele Immobilieninteressenten ist der niedrigere Gesamtkaufpreis gegenüber herkömmlichen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen. Kleine Apartments lassen sich im aktuellen Zinstief mit Kreditraten unter 1.000 Euro finanzieren. Sie sind damit in Großstädten die Einstiegsklasse ins Immobilieneigentum“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Allerdings gibt es bei der Finanzierung einige Besonderheiten zu beachten. Weitere Infos finden Sie hier.

Der gesellschaftliche Wandel macht neue Wohntypen erforderlich | Bild: greenIMMO
Der gesellschaftliche Wandel macht neue Wohntypen erforderlich | Bild: greenIMMO

EXPO REAL-WebDoku Teil 3 "Wie sieht ein modernes Immobilienmanagement aus?


16. September 2014 - Die dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft” geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Im dritten und letzten Teil sind wir dem Immobilienmanagement auf der Spur. Dazu treffen wir uns mit Tim Fischer, Geschäftsführer der MOMENI Property Management GmbH, der bereits konkrete Vorstellungen darüber hat, wie die Digitalisierung das Immobilienmanagement in Zukunft unterstützen wird. Außerdem machen wir noch einen Abstecher zu Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, der uns einen kurzen Einblick in die moderne Prozessstruktur gibt, in die die Mieter aktiv eingebunden werden.

Mit WOW-Effekt Leerstand vermeiden


16. September 2014 - Vor kurzem analyisierte Savills, dass, obwohl die Zahl der Beschäftigten in den Top-6-Märkten seit 2005 kontinuierlich angestiegen ist, der Flächenumsatz in den vergangenen Jahren rückläufig war. Das Beratungshaus rechnet damit, dass sich der Trend in 2014 fortsetzen wird. Im Einzelhandel sieht es nicht besser aus. Wer abseits der zentralen Lagen unterwegs ist, sieht allenthalben leerstehende Läden. Was tun, damit aus Leerstand attraktive Locations werden? Wie Zielgruppen ansprechen, die wenig mit den üblichen 08/15-Varianten anfangen können? Da kommt das Konzept der WOW-Gallery genau zum richtigen Zeitpunkt. Mit Urban Art gelingt es dem Team um Pascal Baumgärtner leerstehende Büros zu "reanimieren" und sie in zukunftsorientierte und produktive Orte zu verwandeln. Vom 26. September bis zum 11. Oktober 2014 ist die WOW-Gallery im EMPORIO-Neubau in Hamburg zu Gast und stellt ihr Konzept vor. Der untenstehende Clip zeigt ein ähnliches Ausstellungskonzept vor wenigen Wochen in Heidelberg. 

Lernwelten für morgen heute planen

 

15. September 2014 - So, wie sich momentan die Arbeitswelt verändert, erleben auch Bildungsinstitute einen grundsätzlichen Wandel. Als Vermittler von Wissen kommt ihnen eine Schlüsselfunktion im 21. Jahrhundert zu. Der Kongress "Wandelbarer Campus der Zukunft", der am 13. und 14. November 2014 in den Räumen des Microsoft Centers in Berlin stattfindet, widmet sich den wandelnden Anforderungen des Umfelds und der räumlichen Umgebung einerseits und der Lernenden sowie der Lehrenden von Bildungseinrichtungen andererseits. Ein besonderer Schwerpunkt wird dabei auf eine zukunftsweisende Lernumgebung gelegt, die die drei wichtigsten Einflussfaktoren auf aktives Lernen mit einbezieht: Pädagogik, Technologie und Raum. Mittlerweile ist das Programm fertiggestellt und verspricht zwei hochinteressante Veranstaltungstage. Hier können Sie es einsehen.

Lounge-Atmosphäre für motiviertes Lernen und Arbeiten | © Roman Wagner
Lounge-Atmosphäre für motiviertes Lernen und Arbeiten | © Roman Wagner

Mittelstand bleibt bei Green Buildings weiter aussen vor

 

9. September 2014 - Dem aktuellen CESAR ("Certification and Sustainability Radar") zufolge ist der zertifizierte Büroflächenbestand in den sieben Investmenthochburgen um 7 % gestiegen, ein Plus von 290.000 Quadratmetern. "Für viele Büronutzer ist Nachhaltigkeit zu einem wichtigen Anmietungskriterium geworden. Dieses Kriterium betrifft insbesondere große international agierende Konzerne, die Neuanmietungen zu einem sehr großen Teil nur noch in zertifizierten Gebäuden tätigen wollen", interpretiert MARTIN HOFMANN, bei JLL Head of Real Estate Advisory Services Germany, das Ergebnis. Fakt ist, der Mittelstand bleibt beim Thema Green Building weiterhin außen vor - und das, wo Investoren ihr Renditeheil in "B-Städten" und damit in kleineren Objekten suchen. Weitere Infos finden Sie hier.

Grün "rechnet" sich nicht bei Bestandsimmobilien und kleineren Objekten | © greenIMMO
Grün "rechnet" sich nicht bei Bestandsimmobilien und kleineren Objekten | © greenIMMO

Wohnungsmarkt nicht für demografischen Wandel gerüstet

 

9. September 2014 - Der Bedarf an barrierefreien Wohnungen wächst, denn Deutschland wird immer älter. Laut jünster Erhebung des Bundesamtes für Statistik werden 2030 mehr als 36 Prozent der Bürger über 60 Jahre sein. Doch bislang ist nur ein Bruchteil der Wohnungen auf die Bedürfnisse von Menschen mit Mobilitätseinschränkung zugeschnitten. Bei ImmobilienScout24 waren lediglich 6 Prozent aller Wohnungen, die im Jahr 2013 auf dem Portal zur Miete oder zum Kauf angeboten werden, als barrierefrei gekennzeichnet. Im Städtevergleich schneidet Freiburg im Breisgau mit 18 Prozent am besten ab. Schlusslicht ist Hoyerswerda mit gerade einmal 0,4 Prozent an barrierefreien Wohnungen. Weitere Infos finden Sie hier.

Barrierefreiheit sollte vor der Haustür beginnen | © greenIMMO
Barrierefreiheit sollte vor der Haustür beginnen | © greenIMMO

Mehr Durchblick bei Smart Home-Lösungen


3. September - Mit dem Format "Mehr Durchblick bei Smart Home-Lösungen" startet Q-Data Service in Hamburg eine Veranstaltungsreihe, die Projektentwicklern, Investoren, Bauherren und Planern das zunehmend unübersichtlicher werdende Angebot an Smart Home-Systemen und -Produkten herstellerunabhängig und produktübergreifend vorstellt. Ziel ist es, Entscheider umfassend zu informieren, damit sie je nach Projekt (Neubau, Umbau, Modernisierung) unterschiedliche Optionen durchspielen können. Am 25. September 2014 findet die Premiere statt, bei der digitalSTROM zu Gast sein wird. Weitere Infos finden Sie hier

Gut geplant, ist halb gewonnen - digitalSTROM bringt Struktur ins Smart Home
Gut geplant, ist halb gewonnen - digitalSTROM bringt Struktur ins Smart Home

Dialogorientierte Unternehmenskommunikation durch Web 2.0-Features?

 

2. September 2014 - Social Media und Web 2.0 verändern die Kommunikation von Immobilienunternehmen gravierend. Auf der EXPO REAL 2011 haben wir Immobilienexperten gefragt, wie sie die Entwicklung einschätzen. In diesem Jahr wollen wir das Projekt fortsetzen, um zu sehen, ob und wie sich beide Themen weiterentwickelt haben. Das Video gibt kurze Einblicke in den Stand der Dinge vor drei Jahren. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an info@greenimmo.de

Große Chancen für grüne Innovationen

 

27. August 2014 - Noch bis zum 1. September 2014 können sich sowohl Großkonzerne als auch mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie Privatpersonen, universitäre Einrichtungen, Kommunen oder Vereine, aus dem In- und Ausland, für die GreenTec Awards bewerben. Gesucht werden erneut Projekte und Produkte, die sich durch einen hohen Innovationsgrad auszeichnen und Maßstäbe in Sachen Umwelttechnologien setzen. Insgesamt gibt es im Wettbewerb 2015 folgende Kategorien: Automobilität, Bauen & Wohnen, Energie, Galileo Wissenspreis (ProSieben), Kommunikation, Lifestyle, Luftfahrt, Produktion, Recycling & Ressourcen, Reise, Start-up, Urbanisierung sowie Wasser & Abwasser. Grundsätzlich kann sich jeder bewerben: ob Start-up oder Global Player, Privatperson oder Forscher, Team oder Einzelkämpfer. Auch Bewerbungen aus dem Ausland sind ausdrücklich willkommen. Weitere Infos finden Sie hier.

Alle Preisträger der GreenTec Awards 2014 auf der Bühne | Copyright: GreenTec Awards, Michael Tinnefeld
Alle Preisträger der GreenTec Awards 2014 auf der Bühne | Copyright: GreenTec Awards, Michael Tinnefeld

Jetzt online: Teil 2 der EXPO REAL-Web-Doku "Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft"


20. August 2014 - Die dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft”, produziert für die EXPO REAL, geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Teil 2 beschäftigt sich damit, “Welche Vorteile eine nachhaltige Immobilie bietet?”, wozu uns Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, eingeladen hat, das EMPORIO-Quartier zu erkunden. Er erzählt uns etwas über die Entstehungsgeschichte des neuen Quartiers. Anschließend schauen wir auf einen Sprung im Scandic Hamburg Emporio vorbei und treffen Tobias Albert, Director of Sales & Marketing, der erläutert, wie man Nachhaltigkeit als Gesamtkonzept kommuniziert – ohne als überschlauer Superöko zu gelten.

SAVE THE DATE: Am 23.10.2014 widmet sich GREEN LUNCH Hamburg dem Thema "CSR"


19. August 2014 - Seine gesellschaftliche Verantwortung zu zeigen, liegt bei Unternehmen im Trend. Konsumenten, Geschäftspartner, Anleger und Mitarbeiter erwarten von ihnen, dass sie ihre Sozial- und Umwelt-Standards darlegen. Für börsennotierte Global Player gehört die Nachhaltigkeitsberichterstattung bereits zur Normalität. Der Mittelstand wird in den nächsten Jahren nachziehen, aufgrund von anstehenden regulatorischen Maßnahmen. Wie aber lässt sich die komplexe Materie ohne enormen zusätzlichen Aufwand zusammentragen, aufbereiten und verschriftlichen? Am 23. Oktober 2014 widmet sich GREEN LUNCH Hamburg dem Thema "CSR im Mittelstand" und hat Hardy Nitsche zu Gast, Gründer und Geschäftsführer der 360report GmbH, die für den "CSR-Preis der Bundesregierung 2014" nominiert ist. Weitere Infos und Anmeldemöglichkeiten finden Sie hier.   

"Grün sein" ist in. Aber wie legen Unternehmen dies transparten dar? | © greenIMMO
"Grün sein" ist in. Aber wie legen Unternehmen dies transparten dar? | © greenIMMO

Umfrage: 68 Prozent der Deutschen wollen Energie selber erzeugen

 

13. August 2014 - Mit seiner Rolle-Rückwärts bei der Energiewende scheint Bundesminister Gabriel nicht die Zeichen der Zeit erkannt zu haben: Denn die Mehrheit der Bundesbürger – nämlich 68 Prozent – hat sich vorgenommen, so viel Strom und Wärme wie möglich selber zu erzeugen. Gleichzeitig wünschen sich 80 Prozent, von den großen Energiekonzernen unabhängig zu sein. Das sind Ergebnisse der Umfrage „Energie-Trendmonitor 2014“, für die 1.000 Bundesbürger befragt wurden. Mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem eigenen Dach ist das zumindest ein Stück weit möglich. Das Problem: Aktuell ist der durchschnittliche Eigenverbrauch noch zu gering. In der Regel werden rund 70 Prozent des privat erzeugten Sonnenstroms nicht direkt vor Ort genutzt, sondern ins Netz eingespeist. „Der nächste Schritt der Energiewende sollte sich darauf konzentrieren, den geernteten Sonnenstrom in deutlich höherem Maß sofort sinnvoll im Haushalt zu nutzen“, so ein Vertreter des deutschen Heiz- und Wärmetechnikunternehmens Stiebel Eltron.

Zukunftsfähige Energieversorgung sieht anders aus | © greenIMMO
Zukunftsfähige Energieversorgung sieht anders aus | © greenIMMO

EXPO REAL-Blog zeigt Web-Doku "Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft"

 

7. August 2014 - Die für den Blog der EXPO REAL von greenIMMO produzierte dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft” geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Teil 1 beschäftigt sich mit der Frage “Was ist eine zukunftsorientierte Immobilie?”, wozu wir Ralf F. Bode, Geschäftsführer der atmosgrad GmbH, besucht und Dr. Roman Wagner, Inhaber von Wagner & Partner, getroffen haben.

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News: UK Immobilien

TPG acquires US agency to merge with DTZ
A group led by private-equity giant TPG Capital has agreed to acquire Washington-based agency Cassidy Turley to combine it with DTZ.
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Labour 2014: Miliband to promise mansion tax to fund NHS
Labour leader Ed Miliband is today expected to pledge to fund an increase in spending on the NHS in England through the introduction of a mansion tax on homes worth more than £2m.
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Discovery Park pair buy Manston Airport site for £1bn scheme
Trevor Cartner and Chris Musgrave, the team behind the redevelopment of Pfizer headquarters in Sandwich, have bought the former Manston Airport site in Thanet, Kent.
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Standard Life buys 100,000 sq ft City development
Standard Life Investments Pooled Pension Property Fund has agreed a deal with CarVal Investors, Orion Capital Managers, the City of London Corporation and Quadrant Estates, to acquire 100 Cheapside in the City of London.
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Tiffany twinkles in the Shard
Tiffany & Co has confirmed it is moving its UK headquarters to the Shard skyscraper in London Bridge.
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News: DE Immobilien

Levi Strauss verkauft ehemaligen Deutschland-Hauptsitz im südhessischen Heusenstamm
Käufer ist eine Spedition.
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Howoge darf Wohnungen in Lichtenberg bauen
Das Unternehmen erhält den Zuschlag für die ehemalige Polizeiwache Rathausstraße.
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Stiftung setzt auf Studentenapartments
GBI verkauft Projekt in Hamburg.
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Prologis bindet Fashion-Dienstleister noch fester an Peine
Meyer & Meyer bekommt ein zweites Distributionszentrum in der Stadt zwischen Hannover und...
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Deutsche Bahn vergrößert sich in Berlin-Mitte
TLG reduziert Leerstand.
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News: Nachhaltigkeit

Der Deutsche Nachhaltigkeitskodex 2014 – aktualisiert und jetzt fit für Europa
Der Deutsche Nachhaltigkeitskodex (DNK), den der Rat für Nachhaltige Entwicklung im Dialog mit der deutschen Wirtschaft, Investoren und zivilgesellschaftlichen Akteuren entwickelt hat, liegt jetzt in überarbeiteter Form auf Deutsch, Englisch und Französisch vor. Was ist geblieben? Was hat sich geändert?
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Werkstatt N: Teilnahmeschluss Ende September
Der erste Präsident des Umweltbundesamtes (UBA), Heinrich Freiherr von Lersner, ist tot. Er starb in Berlin im Alter von 84 Jahren. Von Lersner leitete das UBA 21 Jahre. Er galt als Visionär zum Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen, der mit wissenschaftlichen Studien und praktischen Maßnahmen den Umweltschutz in Deutschland voran brachte.
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Carl-von-Carlowitz-Vorlesung am 17.09 2014 in Wiesbaden
Im Rahmen des Hessischen Tages der Nachhaltigkeit am 17. September 2014 lädt der Rat für Nachhaltige Entwicklung zu seiner diesjährigen Carl-von-Carlowitz-Vorlesung in Wiesbaden ein. Joachim von Braun lenkt den Blick auf ein globales Thema und diskutiert den Zusammenhang zwischen Welternährung und Nachhaltigkeit.
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Erster Staat schafft Steuer auf Treibhausgas wieder ab
Mit Australien schafft erstmals ein Staat eine eingeführte Steuer auf das Treibhausgas CO2 wieder ab. Der direkte Einfluss auf ein neues, weltweites Klimaschutzabkommen ist zwar gering. Doch bei der anhaltend schwierigen Wirtschaftslage in vielen Teilen der Welt hat der Schritt Australiens doch symbolische Bedeutung.
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„Medien sollten die Leser nicht ratlos zurücklassen“ – Interview mit dem Sozialwissenschaftler Friedrich Hagedorn
Medien haben ihre Skepsis gegenüber dem Konzept der Nachhaltigkeit im vergangenen Jahrzehnt nur teilweise abgebaut, hat der Sozialwissenschaftler Friedrich Hagedorn vom Grimme Institut beobachtet. Noch wichtiger sei es inzwischen aber, den Lesern und Zuschauern überzeugende Beispiele für nachhaltiges Handeln aufzuzeigen.
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