IN EIGENER SACHE

 

2. Dezember 2014 - Verehrte Leserinnen und Leser von greenIMMO, seit 2008 haben wir die Entwicklung von Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft beobachtet, begleitet und uns zum Teil auch eingebracht. Nach sieben Jahren stellen wir dieses Engagement nun zum 31. Dezember 2014 ein, weil wir denken, dass die Zukunftsfähigkeit der Branche weit über die Frage nach dem "being green" von Gebäuden hinausgeht. Vielmehr verlangt die Integration von Nachhaltigkeit eine deutlich strategischere Herangehensweise im Hinblick auf das Management, aber vor allem im Bezug auf eine unternehmenskulturelle Transformation. Mit grünen Labels allein ist beides nicht zu schaffen - auch nicht journalistisch unterstützt von einem auf "grüne Immobilienthemen" spezialisierten

Onlinemagazin. Für die Begleitung des Wandels, in dem sich die Immobilienwirtschaft befindet bzw. der ihr bevorsteht, neue journalistische Formate - jenseits von greenIMMO - zu finden, wird eine der spannendsten Herausforderungen der kommenden Jahre sein. 

 

Als Initiatorin der Plattform möchte ich mich herzlich bei allen Lesern für die Zeit bedanken, die sie dem Onlinemagazin gewidmet haben. Auch wenn greenIMMO eingestellt wird, bleibe ich weiterhin aktiv den Zukunftsthemen der Immobilienwirtschaft verbunden. Bleibt mir zum Schluss zu wünschen, dass Sie nicht "nur grün bleiben", sondern zukunftsfähig werden! In diesem Sinne, Ihre Dagmar Hotze. 

Rekord: Über 300 Teilnehmer bei 6. Hamburger Energie- und Umwelttagung 

 

3. November 2014 - Über 300 Teilnehmer aus der Wohnungs- und Energiewirtschaft kamen zur mittlerweile 6. Hamburger Energie- und Umwelttagung am vergangenen Donnerstag ins Empire Riverside Hotel, zu der Sager & Deus und B.A.U.M. Consult geladen hatten. Der Wake-up-Call stand wieder an, mit dem die beiden Initiatoren jährlich die Energiewende im Mittelstand unterstützten oder besser gesagt: befeuern. Denn es gibt wenig Veranstaltungen, wo der Wandel der Energieversorgung so greifbar ist. Statt Theorie und Absichtserklärungen, gab es praktische Lösungsansätze und einen intensiven Informationsaustausch.

 

Geboten wurde ein abwechslungsreiches Programm aus Messe (15 Stände von renommierten Herstellern, u.a. PHONIX CONTACT, Buderus, Viessmann, TA Heimeier) und vier Vorträgen (2 Praxisvorträge und 2 Wake-up-calls von prominenten Vertretern der Energiewende). In diesem Jahr hielten Prof. Timo Leukefeld ("Wie werden wir in Zukunft energetisch leben?") und Prof. Dr. Mojib Latif ("Das Ende der Ozeane - Warum wir ohne die Meere nicht überleben werden") eine jeweils einstündige "Ruckrede", die die Zuhörer mit Begeisterung aufnahmen. "Ich habe selten eine Veranstaltung besucht, wo die Begeisterung, gemeinsam etwas zu erreichen, so spürbar war, wie hier", äußerte sich Prof. Mojib Latif im Anschluss. Bald mehr über die 6. Hamburger Enerige- und Umwelttagung in bewegten Bildern.

Architektur trifft Energiewende


23. Oktober 2014 - Ohne Zusammenhänge zu erkennen und neu zu denken, wird die Energiewende nicht vorankommen. Doch welche Werkzeuge stehen Wohnimmobilieneigentümern zur Verfügung, mit denen sie ihre Bestände zukunftsfähig machen und unabhängig von preislichen Entwicklungen für fossile Brennstoffe bewirtschaften können? Wissenstransfer ist notwendig, den sich die Blankeneser Energiespartage in Hamburg auf die Fahne geschrieben haben. Am 4. November 2014 findet bereits zum dritten Mal das Event, organisiert von Sager & Deus, dann zu dem Thema "Architektur trifft Energiewende" statt. Zu Gast sind der Hamburger Architekt Holger Meyer von Terhorst Architekten und Markus Dönges von Viessmann, die in kurzweiligen Vorträgen Lösungen für die Strom- und Wärmeproduktion von Ein- und Zweifamilienhäusern durch Brennstoffzellen, Mikro-Blockheizkraftwerke, Photovoltaikanlagen und moderne Wärmeerzeugen präsentieren. Mehr dazu finden Sie hier.      

Zukunftsfähige Energieversorgung sieht anders aus | Bild: greenIMMO
Zukunftsfähige Energieversorgung sieht anders aus | Bild: greenIMMO

RICS beim UN-Klimagipfel: Weiterentwicklung des Aktionsplans für Paris 2015

 

6. Oktober 2014 - Nicht wenige in der Immobilienwirtschaft sehen das Wort "Nachhaltigkeit" als Topkandidat für das "Unwort des Jahres 2014" und haben die 2008 gefassten Vorsätze angesichts der erneuten "Rallye" ad acta gelegt. Nicht so die RICS, die - wie so oft - weit über den Tellerrand blickt und Strategien für umsetzbare Lösungen entwickelt. Beim Klimagipfel der Vereinten Nationen (UN), zu dem UN-Generalsekretär Ban Ki-moon am 23. September in New York eingeladen hatte, setzte sich die Organisation dafür ein, den gesamten Berufsstand und die führende Akteure der Immobilienwirtschaft zu motivieren, um die Arbeit an einem verbindlichen Klimaschutzabkommen bei den offiziellen Verhandlungen der UN aktiv zu unterstützen. Diese finden 2015 im Zuge der 21. Conference of the Parties (COP21) in Paris statt.


Beim UN-Klimagipfel setzten sich Vertreter von Regierungen, Unternehmen und zivilgesellschaftlichen Organisationen dafür ein, dauerhafte Lösungen für die komplexen Bedrohungen des Klimawandels zu finden. Im Vorfeld des Gipfels waren hunderttausende Menschen in Städten in aller Welt für ein weltweites Vorgehen gegen die Klimaveränderungen auf die Straße gegangen. Sean Tompkins, CEO der RICS,: „Alle müssen etwas tun – ganz besonders unsere Branche. Der Immobilien-, Bauwesen-, Projektentwicklungs- und Infrastrukturbereich verfügt über ein echtes Potenzial, den Weg hin zu klimafreundlichen und nachhaltigen Lösungen und Geschäftspraktiken vorzugeben. Das gilt nicht nur innerhalb der Branche, sondern auch für die Zusammenarbeit mit den zahlreichen Playern, die Immobilien nutzen oder in sie investieren. Ich habe mir vorgenommen, mit den führenden Akteuren der Immobilienwirtschaft zusammenzuarbeiten, um unseren Aktionsplan im Vorfeld von Paris 2015 zu stärken.“ - Die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt.

Das "BIQ", die Intelligenzbestie unter den Gebäuden der IBA Hamburg | Bild: greenIMMO
Das "BIQ", die Intelligenzbestie unter den Gebäuden der IBA Hamburg | Bild: greenIMMO

EXPO REAL verstärkt Informations- und Serviceangebote im Web 2.0 

 

29. September 2014 - Um Informationen zeitgemäß zu kommunizieren und schnell zu transportieren sind Onlinemedien unerlässlich für Unternehmen geworden. Auch die Immobilienwirtschaft ist auf dem Weg ins digitale Kommunikationszeitalter. Diesen Trend verstärkt die EXPO REAL in diesem Jahr mit dem Ausbau ihrer Web 2.0-Aktivitäten. greenIMMO hat mit Katrin Polenz, zuständige Projekt-PR-Referentin, über die Bedeutung von Social Media gesprochen. Das Interview finden Sie hier.

Hörfunkstudio der Messe München: Hier werden die Experteninterviews aufgezeichnet | Bild: EXPO REAL
Hörfunkstudio der Messe München: Hier werden die Experteninterviews aufgezeichnet | Bild: EXPO REAL

Klein aber fein: Mikroapartments sind begehrte Anlageobjekte

 

23. September 2014 - Weil die Quadratmeterpreise für Wohneigentum besonders in Metropolen wie München, Berlin oder Hamburg in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen sind, rücken bei Investoren Wohneinheiten mit kleineren Grundrissen in den Fokus. Solche so genannten Rendite- oder Mikroapartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 40 Quadratmetern kosten in der Regel zwischen 140.000 und 320.000 Euro. „Entscheidend für viele Immobilieninteressenten ist der niedrigere Gesamtkaufpreis gegenüber herkömmlichen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen. Kleine Apartments lassen sich im aktuellen Zinstief mit Kreditraten unter 1.000 Euro finanzieren. Sie sind damit in Großstädten die Einstiegsklasse ins Immobilieneigentum“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Allerdings gibt es bei der Finanzierung einige Besonderheiten zu beachten. Weitere Infos finden Sie hier.

Der gesellschaftliche Wandel macht neue Wohntypen erforderlich | Bild: greenIMMO
Der gesellschaftliche Wandel macht neue Wohntypen erforderlich | Bild: greenIMMO

EXPO REAL-WebDoku Teil 3 "Wie sieht ein modernes Immobilienmanagement aus?


16. September 2014 - Die dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft” geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Im dritten und letzten Teil sind wir dem Immobilienmanagement auf der Spur. Dazu treffen wir uns mit Tim Fischer, Geschäftsführer der MOMENI Property Management GmbH, der bereits konkrete Vorstellungen darüber hat, wie die Digitalisierung das Immobilienmanagement in Zukunft unterstützen wird. Außerdem machen wir noch einen Abstecher zu Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, der uns einen kurzen Einblick in die moderne Prozessstruktur gibt, in die die Mieter aktiv eingebunden werden.

Lernwelten für morgen heute planen

 

15. September 2014 - So, wie sich momentan die Arbeitswelt verändert, erleben auch Bildungsinstitute einen grundsätzlichen Wandel. Als Vermittler von Wissen kommt ihnen eine Schlüsselfunktion im 21. Jahrhundert zu. Der Kongress "Wandelbarer Campus der Zukunft", der am 13. und 14. November 2014 in den Räumen des Microsoft Centers in Berlin stattfindet, widmet sich den wandelnden Anforderungen des Umfelds und der räumlichen Umgebung einerseits und der Lernenden sowie der Lehrenden von Bildungseinrichtungen andererseits. Ein besonderer Schwerpunkt wird dabei auf eine zukunftsweisende Lernumgebung gelegt, die die drei wichtigsten Einflussfaktoren auf aktives Lernen mit einbezieht: Pädagogik, Technologie und Raum. Mittlerweile ist das Programm fertiggestellt und verspricht zwei hochinteressante Veranstaltungstage. Hier können Sie es einsehen.

Lounge-Atmosphäre für motiviertes Lernen und Arbeiten | © Roman Wagner
Lounge-Atmosphäre für motiviertes Lernen und Arbeiten | © Roman Wagner

Mittelstand bleibt bei Green Buildings weiter aussen vor

 

9. September 2014 - Dem aktuellen CESAR ("Certification and Sustainability Radar") zufolge ist der zertifizierte Büroflächenbestand in den sieben Investmenthochburgen um 7 % gestiegen, ein Plus von 290.000 Quadratmetern. "Für viele Büronutzer ist Nachhaltigkeit zu einem wichtigen Anmietungskriterium geworden. Dieses Kriterium betrifft insbesondere große international agierende Konzerne, die Neuanmietungen zu einem sehr großen Teil nur noch in zertifizierten Gebäuden tätigen wollen", interpretiert MARTIN HOFMANN, bei JLL Head of Real Estate Advisory Services Germany, das Ergebnis. Fakt ist, der Mittelstand bleibt beim Thema Green Building weiterhin außen vor - und das, wo Investoren ihr Renditeheil in "B-Städten" und damit in kleineren Objekten suchen. Weitere Infos finden Sie hier.

Grün "rechnet" sich nicht bei Bestandsimmobilien und kleineren Objekten | © greenIMMO
Grün "rechnet" sich nicht bei Bestandsimmobilien und kleineren Objekten | © greenIMMO

Wohnungsmarkt nicht für demografischen Wandel gerüstet

 

9. September 2014 - Der Bedarf an barrierefreien Wohnungen wächst, denn Deutschland wird immer älter. Laut jünster Erhebung des Bundesamtes für Statistik werden 2030 mehr als 36 Prozent der Bürger über 60 Jahre sein. Doch bislang ist nur ein Bruchteil der Wohnungen auf die Bedürfnisse von Menschen mit Mobilitätseinschränkung zugeschnitten. Bei ImmobilienScout24 waren lediglich 6 Prozent aller Wohnungen, die im Jahr 2013 auf dem Portal zur Miete oder zum Kauf angeboten werden, als barrierefrei gekennzeichnet. Im Städtevergleich schneidet Freiburg im Breisgau mit 18 Prozent am besten ab. Schlusslicht ist Hoyerswerda mit gerade einmal 0,4 Prozent an barrierefreien Wohnungen. Weitere Infos finden Sie hier.

Barrierefreiheit sollte vor der Haustür beginnen | © greenIMMO
Barrierefreiheit sollte vor der Haustür beginnen | © greenIMMO

Jetzt online: Teil 2 der EXPO REAL-Web-Doku "Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft"


20. August 2014 - Die dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft”, produziert für die EXPO REAL, geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Teil 2 beschäftigt sich damit, “Welche Vorteile eine nachhaltige Immobilie bietet?”, wozu uns Volker Noack, Mitglied der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, eingeladen hat, das EMPORIO-Quartier zu erkunden. Er erzählt uns etwas über die Entstehungsgeschichte des neuen Quartiers. Anschließend schauen wir auf einen Sprung im Scandic Hamburg Emporio vorbei und treffen Tobias Albert, Director of Sales & Marketing, der erläutert, wie man Nachhaltigkeit als Gesamtkonzept kommuniziert – ohne als überschlauer Superöko zu gelten.

EXPO REAL-Blog zeigt Web-Doku "Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft"

 

7. August 2014 - Die für den Blog der EXPO REAL von greenIMMO produzierte dreiteilige Web-Doku “Auf der Suche nach der Immobilie der Zukunft” geht der Frage nach, wodurch sich eine zukunftsorientierte Immobilie auszeichnet, wie man sie zeitgemäß bewirtschaftet und ob sich das Ganze rechnet. Dazu wurden in Hamburg Experten besucht und nach ihrer Einschätzung und Erfahrung gefragt. Teil 1 beschäftigt sich mit der Frage “Was ist eine zukunftsorientierte Immobilie?”, wozu wir Ralf F. Bode, Geschäftsführer der atmosgrad GmbH, besucht und Dr. Roman Wagner, Inhaber von Wagner & Partner, getroffen haben.

greenIMMO TV

DER Web TV-Sender für Zukunfts- und Nachhaltigkeitsthemen der Immobilienwirtschaft!

Smart Home-Beratung

Jeden Donnerstag von 10 bis 20 Uhr bietet QDS in Hamburg eine kostenlose Smart Home-Erstberatung für Architekten, Projektentwickler und Bauherren. Unabhängige und herstellerübergreifende Infos über Produkte, Lösungen und Kosten.

News: UK Immobilien

Apollo lands RBS portfolio in huge PRS deal
The Royal Bank of Scotland has sold a £210m residential portfolio to a US private equity firm in one of the UK’s largest ever PRS investment transactions.
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Far East Consortium submits plans for £500m Isle of Dogs towers
Hong Kong developer the Far East Consortium has submitted plans for a £500m residential-led mixed-use scheme on the Isle of Dogs.
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Dunfermline to sell £350m loan portfolio
The remaining commercial property loans from Dunfermline Building Society are to be put up for sale in a £350m portfolio in the New Year.
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Largest pre-let for a decade in Edinburgh
Standard Life Investments has taken a major 108,000 sq ft pre-let at 6 St Andrew Square in Edinburgh.
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King’s Cross poised for new rent record with office deal
King’s Cross is close to securing a record rent of £80/sq ft, in a deal that will put the north London district on a par with some prime areas of the capital’s office market.
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News: DE Immobilien

Genossen verkaufen in Berlin
Union Investment trennt sich von elf Gebäuden in zwei Gewerbeparks.
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Es bleibt kalt am Bodensee
Cofely Refrigeration baut neue Zentrale ebenfalls in Lindau.
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Schweizer in Kreuzberg
"Höfe am Südstern" seit 1. Dezember mit neuem Eigentümer.
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Immo-Fonds kauft Objekt in Magdeburg
Attraktive Lage nahe dem Einkaufszentrum „Allee-Center“.
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Pures Geld für hybride Mall
TIAA Henderson Real Estate investiert im Rheinland.
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News: Nachhaltigkeit

Was muss die Klimadiplomatie jetzt leisten?
Bei der Klimakonferenz der Vereinten Nationen (UN) in Lima sind viele Fragen offen geblieben. Soll beim Gipfel in Paris nächstes Jahr ein neues Weltklimaabkommen verabschiedet werden, dann müssen „Präsidenten und Premierminister“ das Klima in den kommenden Monaten „ganz oben“ auf ihre To-Do-Liste setzen. Das fordert Achim Steiner, der Chef des UN-Umweltprogramms UNEP.
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„Jetzt kann die Wirtschaft zeigen, ob es auch ohne Peitsche geht“ - Interview mit dem Energiewissenschaftler Eberhard Jochem
Der Bund und die deutschen Wirtschaftsverbände haben vereinbart, 500 Netzwerke zu gründen, in denen Unternehmen voneinander lernen, wie sie Energie effizienter einsetzen können. Der Initiator des Projekts, Eberhard Jochem, erklärt im Interview, warum Deutschland manchmal ein Entwicklungsland der Energieeffizienz ist. Jochem arbeitet am Fraunhofer ISI. In diesem Jahr erhielt er den B.A.U.M.-Umweltwissenschaftspreis.
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Verantwortung von Investoren
Für Aufsehen sorgte die österreichische Filiale des Finanzkonzerns Allianz AG im Dezember 2014 mit der Ankündigung, sich allmählich „aus Kohleabbau-Investments zurückzuziehen“. Dies ist ein Schritt des sogenannten Divestments. Unter diesem Motto verlangen Umwelt- und Menschenrechtsorganisationen, Investoren sollten ökologisch und sozial umstrittenen Firmen kein Kapital mehr zur Verfügung stellen.
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Was die Energiewende jetzt braucht
Das Bundeskabinett hat kürzlich ein Klimapaket verabschiedet. Es soll bis 2020 etwa 62 bis 82 Millionen Tonnen CO2 zusätzlich einsparen, damit Deutschland sein Ziel erreichen kann, die Treibhausgasemissionen bis 2020 um 40 Prozent gegenüber 1990 zu reduzieren. Mitglieder des Rates für Nachhaltige Entwicklung kommentieren hier das Maßnahmenpaket.
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Harald Welzer neues kooptiertes Mitglied des Nachhaltigkeitsrats
Der Rat für Nachhaltige Entwicklung kooptiert den Mitbegründer und Direktor der gemeinnützigen Stiftung „Futurzwei“, Prof. Dr. Harald Welzer, für die Mitarbeit im Rat im kommenden Jahr. Neben seiner Mitarbeit im Rat sind mit ihm auch zwei neue Veranstaltungsreihen vorgesehen.
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